北部都會區專屬法例公眾諮詢展開 涵蓋土地發展及創科園區管理

發展局今日（26日）正式宣布，就《北部都會區條例》（暫名）的立法建議展開為期八周的公眾諮詢，邀請社會各界就北都專屬法例的框架及具體內容提出意見，公眾諮詢期截至2026年5月22日。

立法的必要性

北部都會區是香港有史以來最大規模的新發展區計劃，涵蓋面積逾300平方公里，橫跨元朗及北區多個地帶，預計可提供逾50萬個房屋單位及大量就業機會，並包含多個以創新科技為主題的園區。

政府表示，由於北都的發展規模及複雜程度遠超現有新市鎮開發項目，現行法例框架在土地收回、規劃審批、工程協調及園區管理等方面存在局限，有必要制訂專屬法例，以確保發展進度及各項措施的法律依據清晰。

主要諮詢內容

今次諮詢文件涵蓋以下幾個核心範疇：

土地發展管制：建議設立簡化的土地規劃及收回機制，加快批地及工程審批程序，以應對北都龐大的開發時間表。

創科園區特殊安排：針對新田科技城等創科園區，建議制訂特殊的用地管理及企業入駐審批規則，以吸引具戰略價值的科技企業落戶。

跨境協作條款：就北都與深圳之間的跨境基建及商業協作，建議制訂相應的法律協調機制。

各界的關注

地產界對可能加快土地收回程序的建議表示密切關注，部分現有業權人及鄉村居民亦對補償安排的公平性提出訴求。環保團體則希望法例能納入更嚴格的生態保育條款，保護北都範圍內的濕地及生態敏感地帶。

公眾可透過政府網站下載諮詢文件全文，並以書面或電郵方式提交意見。