樓市Q1小陽春！上車盤成交最旺 — 係時候買樓？5個問題幫你決定

2026年第一季結束，樓市交出了一份「唔差」的成績單：成交量升18%，樓價指數微升1.2%。

代理行話了好多次「小陽春」，但係作為買家，你應該點睇呢個消息？

📊 首先睇清楚數字背後

✅ 成交量升了 — 但主要係之前觀望的人出手，唔代表市況大好

✅ 樓價微升 — 1.2%升幅，你的存款利息都差唔多追到

❌ 細單位最活躍 — 換樓需求弱，大部分都係上車或投資細盤

❌ 豪宅靜靜雞 — 高端買家仍然審慎

🤔 你係咪應該買樓？問自己5個問題

1. 你有足夠首期嗎？ 樓價$500萬以下：最少$50萬首期（一成） 樓價$500萬以上：最少$100萬首期（兩成） 記住仲要留印花稅、律師費、裝修費

2. 你的月供佔月入幾多？ 業界建議唔超過月入50% 現時$500萬細單位，月供大約$18,000至$22,000 確保自己月入起碼$36,000至$44,000先考慮

3. 你有幾穩定的收入？ 如果工作唔穩定、可能失業、或者計劃轉行，係高風險時間上車

4. 你打算住幾耐？ 短期持有（3年內）風險較高，交易費用蠶食回報 長線持有（7年以上）抗跌力強很多

5. 你買樓係為住還是為投資？ 自住：可以接受短期蝕少少，住得舒適最重要 投資：租金回報率要計清楚，現時普通住宅租金回報約2至3%，未必跑贏定期

💡 結論

樓市穩定 ≠ 一定要買 但如果你首期足夠、收入穩定、打算長住，現在買絕對不是最壞時機。

最重要係：唔好因為怕「買唔到」而倉促入市。

樓是大事，想清楚先。