屯門居屋兩房「3字頭」有成交 投資客上車客雙線入市

屯門區居屋市場近期錄得一宗兩房單位「3字頭」（即300萬元以下）成交，消息吸引大批有意上車的買家及投資者查詢，相關物業代理表示，自成交消息傳出後，屯門區居屋的睇樓量明顯上升。

成交詳情

據悉成交單位為屯門區一個中型居屋屋苑的低層兩房，面積約400餘方呎，成交價約290至300萬元，折合呎價約700餘元，較同區私樓呎價有明顯折讓，亦較去年同期成交均價低約一成。

買家類型多元

代理透露，查詢該成交的準買家類型多元，一方面是有意「上車」的年輕家庭或情侶，他們視居屋為置業的第一步；另一方面亦有投資者表示有意以居屋作為穩定收租之用，在私樓市場波動的背景下，居屋因供應穩定及管理完善而受到一定程度的青睞。

市場分析

地產代理分析，現時居屋二手市場買賣雙方的心理預期趨向平衡，加上部分賣家願意議價，令整體成交價格回落至對買家而言較為吸引的水平。然而，分析師提醒，居屋物業涉及補地價及轉讓限制等複雜因素，準買家在入市前須充分了解相關規定，避免日後處理業權時出現困難。