廉政公署於2月9日至10日展開代號「獅子山行動」的大規模反貪執法行動，於兩日間拘捕22名涉案人士（17男5女，年齡介乎36至78歲），揭發一個涉及多個屋苑樓宇大維修工程的貪污網絡。被捕人士包括四間工程顧問公司的董事及職員、三間承建商負責人，以及七個屋苑業主立案法團的主席或委員。涉案合約總值超過一億港元，為近年廉署在樓宇維修貪污範疇中最大規模的一次行動。
精密的貪腐網絡
廉署調查發現，涉案的工程顧問公司在過去數年間，透過向多個屋苑的業主立案法團主席或核心委員提供賄賂，成功取得大維修工程的顧問合約。這些顧問公司獲委任後，再操控承建商的遴選過程，確保與其有利益關連的承建商能夠中標。
整個貪腐流程環環相扣。首先，顧問公司會向法團主席行賄，以獲取工程顧問的委任。隨後，在承建商招標階段，顧問公司會刻意設計有利於指定承建商的標書評分準則，甚至直接向承建商洩漏其他競標者的報價資料。中標的承建商則會以「回佣」方式，將部分工程款項回饋予顧問公司及涉貪的法團成員。
偽造帳目掩蓋收支
更令人震驚的是，涉案顧問公司被發現系統性地偽造會計帳目，以隱瞞與貪污有關的收入及支出。廉署在搜查中檢獲大量經過竄改的財務紀錄，顯示部分公司設有「雙重帳本」——一套用於應付稅務及審計，另一套則記錄真實的賄款收支。部分可疑款項更透過空殼公司層層轉移，以增加執法機關追蹤資金流向的難度。
行動日期：2026年2月9日至10日
拘捕人數：22人（17男5女）
年齡範圍：36至78歲
涉案機構：4間工程顧問公司、3間承建商、7個屋苑法團
涉案合約總值：逾1億港元
主要罪名：貪污、詐騙、偽造帳目
法團主席洩漏標書機密
廉署在調查中發現其中一個特別惡劣的個案：某屋苑業主立案法團主席涉嫌將顧問公司遴選面試中的保密評審問題，提前洩漏予其中一間競標的顧問公司，令該公司在面試中佔盡優勢，最終成功獲得合約。
該名法團主席被指在合約批出後，收取了數額不菲的賄款作為回報。廉署表示，這種洩漏招標資料的行為不僅違反了法團的信託責任，更嚴重損害了其他小業主的利益。受影響屋苑的業主在不知情的情況下，可能承擔了遠高於市場合理水平的維修費用。
宏福苑火災揭示維修亂象
是次大規模執法行動的背景，與去年大埔宏福苑（Wang Fuk Court）發生的一場嚴重火災密切相關。該場火災揭示了部分樓宇大維修工程使用不合規格建築材料的嚴重問題，引起社會對整個樓宇維修行業監管的強烈關注。
調查發現，涉案的部分承建商在施工過程中使用了質量低劣的防火材料及外牆飾面，以節省成本及提高利潤。這些偷工減料的做法不僅浪費了業主的維修基金，更對住戶的安全構成潛在威脅。宏福苑事件促使廉署加快了對樓宇維修貪污案件的調查進度。
一月份已有前期行動
事實上，廉署早在2026年1月已採取了一次相關的執法行動，拘捕了另外21名涉案人士，揭發一個與三合會組織有關聯的樓宇維修圍標集團，涉及總值約3,300萬港元的工程合約。該案中，有黑社會成員涉嫌以恐嚇手段脅迫法團委員接受指定承建商，情節更為嚴重。
「獅子山行動」可視為1月份行動的延伸及深化，反映出廉署正以系統性的方式逐步瓦解樓宇維修領域中盤根錯節的貪污網絡。
廉署三管齊下策略
廉政專員在記者會上強調，廉署將繼續以「三管齊下」策略——即執法、預防及教育——全面打擊樓宇維修貪污。在執法層面，廉署已成立專責小組，集中處理樓宇維修範疇的貪污投訴及調查；在預防層面，廉署正與民政事務署合作，推出法團管治最佳實踐指引，協助法團建立透明的招標程序；在教育層面，廉署計劃在全港十八區舉辦業主權益講座，提升小業主對維修工程監察的意識。
廉署呼籲業主密切留意所屬屋苑的大維修工程招標過程，若發現任何可疑情況，可致電廉署舉報熱線25266366或透過廉署網站作出投訴。所有舉報均會保密處理。
業界回應與改革呼聲
香港測量師學會及建造商會對廉署的執法行動表示支持，同時呼籲政府從制度層面加強對樓宇維修工程的監管。測量師學會建議政府考慮設立獨立的樓宇維修監察委員會，負責審核大型維修工程的招標程序及工程質量。建造商會則提出引入強制性的「工程費用公開制度」，要求所有獲公帑資助的維修工程公開詳細的費用明細。
立法會房屋事務委員會主席表示，將在下月的會議中邀請廉署及相關部門匯報調查進展，並討論加強法團管治的立法方案。有議員提出修訂《建築物管理條例》，規定法團在批出超過指定金額的維修合約前，必須經獨立審計師核實招標程序的公正性。
廉署表示，所有被捕人士目前已獲准保釋候查，案件仍在調查中，不排除會有更多人被捕。